notaio informatico Riccardo Ricciardi
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Normativa 
Guida alla consultazione delle quotazioni OMI
Step 1: compilare i dati (in verde obbligatori) e cliccare sul pusante "DATI OMI"
DESCRIZIONE DELL'ABITAZIONE
COMUNE
INDIRIZZO
PIANO
STATO CONSERVATIVO  
FOGLIO
PARTICELLA
SUBALTERNO
CATEGORIA  
SUPERFICIE CATASTALE   mq.
RENDITA CATASTALE
                             




Step 2: collegarsi in un'altra scheda del browser al sito OMI per trovare i dati VALORE MIN e VALORE MAX e copiarli; indi cliccare sul pulsante "CALCOLA"
Collegarsi a : Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dall’Agenzia del Territorio  per inserire obbligatoriamente i dati in verde
ANNO
SEMESTRE
Fascia/zona: 
Tipologia OMI da conversione di quella catastale
Tipologia OMI quotata  
Grado tipologia quotata  
Val OMI Min ValoreMercato (€/mq)
Val OMI Max ValoreMercato (€/mq)
Stato Conservativo Abitazione
Stato Conservativo quotato
                                                                                                                                                 


K1 (coefficiente taglio superficie)
K2 (coefficiente livello di piano)
K = (K1 + 3  x  K2) / 4 (media ponderata)
   
Valore normale unitario= Val OMI min + (Val OMI max - Val OMI min) x K
1) Coefficiente correttivo di conversione da categoria catastale a tipologia OMI
Valore normale unitario corretto in meno  o in  più
2) Coefficiente correttivo di conversione della tipologia OMI  in caso di quotazione mancante
Valore normale unitario corretto in meno    o in più 
3) Coefficiente di conversione per eventuale quotazione assente dello stato conservativo OTTIMO
Valore normale unitario corretto in più (x 1,3)
   
VALORE NORMALE UNITARIO
VALORE NORMALE (valore normale unitario x superficie)

                                                                                                        RIEPILOGO

                                                                                                 
Foglio Part. Sub. Cat. Tipologia OMI corrispondente Tipologia OMI quotata Livello di  Piano Superficie Catastale. Valore Normale Unitario Valore automatico  Valore automatico prima casa Valore Normale